Mietrecht / Mieterschutzbund

[Naos]

Da bin ich wieder...

Die Hauseingangstüre schließt immer noch nicht. Schaut euch mein erstes Post an - wie lange es her ist.

Was noch tolles hinzugekommen ist: Der Türöffner geht seit langem auch shcon nciht mehr, d.h. wenn die Türe mal doich geschlossen sein sollte (nur mit Gewalt möglich) dann müssen wir aus dem 5. Stock nach unten laufen um die Türe zu öffnen. Unzumutbar.

Der Vermieter zieht jetzt noch neben mich und hat schon wegen dem Schuh- Schrank im Gang rum gemeckert.

Das Maß ist voll.

Nach einem heftigen Gespräch mit dem Vermieter in dem er mir sogar gedroht ist: "Wenn das nicht bald weg kommt komm ich mal vorbei, dann werden Sie erleben wie ich in die Luft gehen kann" trete ich dem Mieterschutz bei und leite rechtliche Schritte ein.

Man bin ich genervt...

To be continued...

[Junker]

Steht der Schuhschrank auf dem Treppenflur? Dort darf man auch nicht unbedingt eigene Änderungen oder Erweiterungen durchführen, die womöglich andere behindern und die "Verkehrstauglichkeit" des Treppenhauses beeinträchtigen können. Besonders bei Umzügen ist dies der Fall, wenn jemand mit Schränken usw die Treppen hoch oder runter möchte und jeder da sein kleinen Schrank neben seiner Tür stehen hat oder gar noch Fahrrad. Auch für den Ernstfall ist dies zu bedenken, wenn unter ungünstigen Bedingungen (Nacht, Stromausfall, verqualmtes Treppenhaus) die Evakuierung des Gebäudes und Rettungsmaßnahmen behindert werden bzw zu zusätzlichen Verletzungen führen.

[Naos]

Ich wohne ganz oben links. Wenns brennt oder sonst was muss kein Mensch bei mir vorbei

Um den Schrank gehts mir auch nicht. Den habe ich vorhin shcon in die Wohnung geschoben, das ich mich desw. von ihm nicht mehr anmachen lassen brauche. Der Schrank im Vergleich zu einer nicht schließenden Haustüre oder einem nicht öffnenden Türöffner, ist ja kein Vergleich.

[Junker]

Wenn dem Vermieter der Schaden schon länger bekannt ist und du dich durch diesen Schaden in deinem Wohnwohlbefinden gestört bzw Wohnwertgefühls herabgesetzt fühlst hast du laut § 536, 1 BGB Anrecht auf eine Mietminderung. Bestärkt wird dies durch § 536a,1 BGB. Du kannst den Schaden aber auch selber auf eigene Kosten von einem Fachbetrieb beseitigen lassen und die Rechnung an den Vermieter geben, der sie begleichen muss: § 536a,2 BGB. Ebenfalls ist ein Blick in § 536c, 1 und 2 BGB ratsam.
Dem spricht aber § 538 BGB wieder gegen. Dies beträfe die Tür. Auch solltest du mal § 549 ff durchsehen.
Bei alledem nicht vergessen, dass die AGBs des Vermieters über dem Recht des BGB stehen.

[Naos]

Da muss ich mal den Mietvertrag raussuchen.

Danke Junker für die §§

[Junker]

Ich hab grad über das BGB ne Prüfung abgelegt. Insbesondere Kauf- und Mietverträge.

[Naos]

Ich hab mich schon gewundert woher DAS Wissen plötzlich auftaucht

[Junker]

Aber bevor du mit den § vor deinem Vermieter rumwedelst versuche es auf dem normalen Weg zu regeln. Meistens ist der Weg in das BGB damit verbunden, dass mit mal Anwälte hinzugezogen werden, es mit mal sehr teuer wird, noch mehr Stress da ist.
Zudem hab ich nur grob die § hier wiedergegeben und diesen Fall nicht anhand der § beurteilt.
Die AGB sind eben wichtig. Also der Mietvertrag mit dem Kleingedruckten.
Ich bin eher auf rechtliche Fragen ab Beginn der Planungsphase eines Baus bis zum Ablauf der Gewährleistungsfrist getrimmt.

[Naos]

Und ich habe gedacht ich kann ihn auf cncforen/Junker verweisen

Ich versuchte es bereits etliche male auf normalem Wege. Ich habe schon vor meinem ersten Post hier im Topic schon etliche Brife geschrieben und mehrere Telefonate geführt die nichits gebracht haben.

Ich hab die Faxen dicke. Das wird jetzt auf andere sicher wirkungsvollere Weise geregelt.